دانلود پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان
دانلود پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان
فرمت فایل دانلودی: .zipفرمت فایل اصلی: PowerPoint (pptx) (قابل ویرایش و آماده پرینت)تعداد صفحات: 31حجم فایل: 278962قیمت: 42000 تومانبخشی از متن:
دانلود پاورپوینت دستور العمل تفکیک آپارتمان (pptx) 31 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 31 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) : دستور العمل تفكيك آپارتمانمستندات مورد نياز صورت مجلس تفكيكي آپارتمان فتوكپي سند مالكيتاستعلام تفكيك (درخواست تفكيك مالك)اصل پايان كار صادره از شهرداري(+ فتوكپي برابر اصل پايان كار)رعايت مقررات ويژه قانون تملك آپارتمانهاو آيين نامه ويژه آنتنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (1)مقدمهشماره پلاك : اصلي – فرعي - بخشنوع ملك ، آدرس كامل و محل وقوع ملكشماره ثبت صفحه و دفتر املاك و نيز شماره چاپي سند مالكيتمطابقت سند مالكيت با دفتر املاك خصوصا نام و نام خانوادگي قيدشده در دفتر املاك و سند مالكيتقيد نام آخرين مالك مطابق سند و دفتر املاك برابر سند انتقالي(الف)اگر سند انتقالي در دفتر املاك ثبت نشده باشد بايستي ثبت شودتوجهتنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (1)بررسي گواهي پايان كار ساختمان(ب)در صورتي كه گواهي مذكور با وضع محل منطبق باشدمطابقت حدود ملك و دفتر املاك و سند مالكيت و ذكر و گواهي آنقيد مطابقت موارد تفكيك سند مالكيت و گواهي پايان كار شهرداريتوجهقيد مدت اعتبار در گواهي و انقضاي مدت آن مانع تفكيك نخواهد بود.تنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (1)قسمتهاي اشتراكيبا ذكر نوع و مساحت آنهاقيد قسمتهاي اختصاصيبا حدود و مشخصات و مساحت و حقوق ارتفاقيتعداد كل آپارتمانهاي مجموعه آپارتمانيتعداد آپارتمان در هر طبقه به ترتيب:پاركينگ هاآپارتمانهاانباريهاحدود و موقعيت مكاني ، جهات و مساحت مفروزات تعريف گرددمفروزاتتوجه(ج)تنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (5)انواع مشاعاتحياط ، حياط خلوتدرز انقطاعمحل عبور كانال كولر و لوله هاي بخاري داخل فضاي آپارتمانتوجهنياز به تعريف حدود ندارندقيد مساحت و موقعيت مكاني آنها در نقشه و صورتمجلس تفكيكيمساحت آنها جزو مساحت آپارتمان اختصاصي محاسبه نمي شودفقط در بخش مشاعات قيد مي شودبند (6)ديوار فاصل بناء مفروز با مشاعات جزء بناء مفروز محسوب مي شودتنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (7)چنانچه ديوار فاصل طبق سوابق ثبتي مشترك باشدبر اثر تخريب و نوسازيهر ساختمان تبديل به يك مجموعه آپارتمان گرديدهبراي هر مجموعه ديوار جداگانه احداث شده باشددرصورت دسترسي مالكين به همديگر و رضايت طرفين سوابق با احراز عدم تضييع حق و تجاوز به مجاورين اصلاح مي گرددجهت اصلاح حد فاصلدر صورت عدم دسترسي به مالك مجاوربا احراز عدم تجاوز به يكديگر و تضييع حقاصلاح فاصله مذبور طبق وضع موجودتوضيح اينكه مشترك بودن ديوار طبق سوابق ثبتي يا سند مالكيت قيد گرددتنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (8)چنانچه در پايان كار قيد عقب نشيني وجود داشته باشداگر زمان آن تعيين نشده باشدمي بايست مقدار اصلاحي آتي عقب نشيني در نقشه ترسيمي و صورت مجلس تفكيكي قيد گرددهمچنين قيد آن در سند مالكيت نيز الزامي استتنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (9)چنانچه به علت ايجاد پَخ ، عقب نشيني و يا رعايت اصلاحي طول اضلاع و مساحت ملك مورد تفكيك تغيير يافته باشدتوضيح موضوع در صورتمجلس تفكيكيتنظيم صورت مجلس تفكيكي برابر وضع موجود با رعايت مقرراتتنظيم صورت مجلس تفكيكيبند (10)دسترسي به بام و حياط كه جزو مشتركات مي باشنددسترسي به بام و حياط كه جزو مشتركات مي باشند براي مالكين ضروري استتوجهعدم دسترسي در صورتمجلس تفكيكي توضيح داده خواهد شدعدم دسترسي به بام و حياط در بعضي آپارتمانها مانع تفكيك نخواهد بودبه خريداران تفهيمدر اسناد انتقالي و سند مالكيت قيددر زمان انتقال
پرداخت با کلیه کارتهای عضو شتاب امکان پذیر است.